イニシア大手前

  • 大阪府大阪市中央区徳井町一丁目

  • / 谷町四丁目駅 徒歩3分

  • 2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より7.1%割高

販価
3,480万円
105.1万円/㎡
相場
3,249万円
98.1万円/㎡
2,562
3,020
3,477
3,935
AI査定結果
推定相場価格
3,249万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,020万円〜3,477万円
91.2万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月7日
イニシア大手前
3,480万円（105.1万円/㎡）/ 14階 / 33.11㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は98.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/073,480万円105.1万円14階 33.11㎡ 1LDK北
2025/06/183,100万円93.5万円15階 33.15㎡ 1DK北
2025/06/013,100万円93.5万円3階 33.15㎡ 1DK北
2025/05/244,550万円104.4万円8階 43.58㎡ 1LDK+S北
2025/05/084,100万円94.1万円4階 43.58㎡ 1LDK北
2025/04/283,180万円95.9万円3階 33.15㎡ 1DK北
2025/04/064,580万円105.1万円8階 43.58㎡ 1LDK北
2025/03/253,280万円98.9万円3階 33.15㎡ 1DK北
2024/09/274,080万円100.7万円13階 40.5㎡ 1LDK北
2024/06/233,890万円93.4万円9階 41.66㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は99.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
イニシア大手前
大阪市中央区徳井町一丁目
谷町四丁目駅3分 3,480万円105.1万円33.11㎡1LDK14階 / 15階建 北2021年84戸RC
2025/06/05ザ・大阪レジデンス備後町
大阪市中央区備後町二丁目
堺筋本町駅5分 3,980万円101.7万円39.14㎡1K15階 / 15階建 西2016年126戸RC
2024/07/10プレサンス北浜オリジン
大阪市中央区瓦町一丁目
北浜駅5分 2,980万円92.2万円32.33㎡1LDK11階 / 15階建 西2019年56戸RC
2025/06/25ラシュレ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 4,380万円110.1万円39.79㎡1LDK9階 / 15階建 南2022年98戸RC
2024/06/25ブランズ大阪本町
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅2分 3,580万円102.5万円34.91㎡1DK12階 / 15階建 -2020年98戸RC
2025/06/29リビオレゾン北浜天満橋
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 3,480万円103.4万円33.64㎡1LDK13階 / 14階建 北2019年78戸RC
2025/03/21ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 3,480万円98.1万円35.46㎡1LDK9階 / 15階建 北2017年70戸RC
2025/06/01プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 3,800万円96.0万円39.59㎡1LDK9階 / 15階建 北2018年70戸RC
2025/04/05ユニハイムMUSE大手前
大阪市中央区徳井町一丁目
谷町四丁目駅3分 2,980万円95.7万円31.13㎡1LDK13階 / 14階建 東2019年52戸RC
2024/07/29プレサンス心斎橋ソレイユ
大阪市中央区博労町一丁目
堺筋本町駅6分 2,200万円84.7万円25.98㎡1K9階 / 15階建 北2019年84戸RC
2024/10/12リーガル南船場3
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅5分 2,900万円107.9万円26.88㎡1K13階 / 15階建 西2019年42戸RC
2025/07/07スワンズシティ谷町ブリエ
大阪市中央区常盤町二丁目
谷町四丁目駅5分 3,280万円106.4万円30.84㎡1LDK13階 / 15階建 北2020年70戸RC
2025/02/10ファーストフィオーレ本町イースト
大阪市中央区和泉町二丁目
谷町四丁目駅6分 2,400万円95.4万円25.16㎡1R7階 / 12階建 -2019年44戸RC
2024/09/20プレサンス松屋町グレース
大阪市中央区安堂寺町二丁目
松屋町駅2分 4,280万円104.3万円41.04㎡1LDK15階 / 15階建 南2018年124戸RC
2024/10/11クリスタルエグゼ日本橋
大阪市中央区日本橋一丁目
日本橋駅1分 3,150万円100.8万円31.24㎡1DKバストイレ別6階 / 13階建 -2016年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市中央区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して16.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市中央区
126.1万円/㎡
前年比+7.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名イニシア大手前
所在地大阪府大阪市中央区徳井町一丁目
交通谷町四丁目駅徒歩3分
築年月2021年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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