2016〜2025年築, 専有面積33.58㎡〜53.58㎡の平均販売価格
大阪府
123.6万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市中央区
130.6万円/㎡
前年比+10.6%
イニシア大手前
大阪府大阪市中央区徳井町一丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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4階 / 43.58㎡の場合
相場
4,088万円
93.8万円/㎡
2,533
3,570
4,606
5,642
AI査定結果
推定相場価格
4,088万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,606万円
81.9万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
イニシア大手前
4,100万円（94.1万円/㎡）/ 4階 / 43.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は97.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 4,100万円 | 94.1万円 | 4階 | 43.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 95.9万円 | 3階 | 33.15㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/06 | 4,580万円 | 105.1万円 | 8階 | 43.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/25 | 3,280万円 | 98.9万円 | 3階 | 33.15㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/27 | 4,080万円 | 100.7万円 | 13階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 3,890万円 | 93.4万円 | 9階 | 41.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/04 | 3,890万円 | 93.4万円 | 10階 | 41.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/01 | 3,980万円 | 98.3万円 | 15階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は94.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,100万円 | 94.1万円 | 43.58㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/09 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 91.3万円 | 38.1㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/14 | シエリア大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 4,200万円 | 77.4万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/11 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 4,400万円 | 100.8万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,180万円 | 81.5万円 | 39㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/28 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 5,380万円 | 99.3万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/21 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,480万円 | 98.1万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/26 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,150万円 | 93.6万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/10 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 4,380万円 | 110.1万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/05 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅4分 | 5,280万円 | 116.1万円 | 45.49㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/09 | リーガル南久宝寺II 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,600万円 | 102.1万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/29 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,050万円 | 88.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,250万円 | 82.1万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/23 | プレサンス松屋町グレース 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅2分 | 3,690万円 | 88.7万円 | 41.58㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2023/04/03 | プレサンス松屋町駅前デュオ 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,480万円 | 72.1万円 | 48.26㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/28 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,050万円 | 106.2万円 | 47.57㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/15 | ザ・大阪レジデンス備後町 大阪市中央区備後町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,480万円 | 98.2万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/05 | リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 5,780万円 | 108.7万円 | 53.19㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2023/04/29 | エステムコート上本町IIイデアル 大阪市中央区上汐二丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 3,690万円 | 87.7万円 | 42.06㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 66戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市中央区では10.6%上昇しています。
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